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    "住宅"相關問題

    • 雅安名山區出租私人住宅怎樣發布

      答:

    • 住宅改為經營性用房,增加安全隱患,損害我們業主的利益_雅安

      答: 經我局工作人員現場查看,“山水豪庭”小區4棟1單元1樓2號業主將住宅改為麻將室及旅館,未發現有破壞房屋結構等的行為。據現為“山水豪庭”小區提供物業服務的上海新張江物業管理有限公司雅安分公司負責人介紹,物業公司曾收到其他業主投訴,且多次對該業主進行勸說,并以書面形式告知該業主不要在住宅內從事經營活動,但該業主仍然繼續營業。??? 根據《物權法》第七十七條規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。根據《物權法》第八十三條規定:業主大會和業主委員會,對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。因“山水豪庭”小區暫未成立業主委員會,建議您也可以根據《物權法》的規定,通過司法途徑維護您的合法利益。??? 根據《四川省城鄉規劃條例》的規定,“房屋所有權人或使用人擅自改變規劃許可規定的房屋建筑使用用途的,由縣級以上城鄉規劃主管部門責令限期改正,并處1萬元以上10萬元以下的罰款”。按照職權劃分,我們將轉請市城管法局處理。??? 目前,“山水豪庭”小區還未成立業主委員會,按照《四川省物業管理條例》規定:首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位、房地產行政主管部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和居民(村民)委員會代表組成。其中業主代表人數不得少于總人數的三分之二。籌備組組長由街道辦事處(鄉、鎮人民政府)代表擔任。小區管理需要全體業主的積極支持和參與其中,建議由您聯系其它熱心小區公益事業管理的業主牽頭與青江街道辦事處協調成立業主委員會的相關事宜,待業主委員會成立后,由業委會與該業主協商處理。??? 物業公司負責人表示,將加強小區內的安全防范管理,加大保安巡查力度,確保全體業主的人身財產安全。

    • 宅基地使用證_雅安

      答: 按照《房屋登記辦法》第八十三條之規定,因合法建造的房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明(土地使用證);(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明(建設工程規劃許可證);(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(七)其他必要材料。??? 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。??? 農村和城市核發的《房屋所有權證》是沒有區的,但在辦理土地使用證時分集體土地和國有土地

    • 叔叔在雅安住了五六十年了,現在依國家政策他們村要拆遷,請問雅安農村宅基地征地補償標準是什么呢?

      答:

    • 關于廢棄宅基地歸屬的問題_雅安

      答: 根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”。農村村民在申請新的宅基地時,應將空閑宅基地退還集體經濟組織。???

    • 雅安市房管局主辦的《雅安市住宅與房地產信息網》上,項目信息一欄最新的為2007年1月的,不看不知道,一看嚇一跳,到現在2

      答: 我局現有兩個房地產信息網站:雅安市住宅與房地產信息網()和雅安市房地產信息網(http:www.fdc.yaan.cn)。您訪問的雅安市住宅與房地產信息網()是四川省建設廳委托成都瑞景軟件開發有限責任公司為我局建設的信息網站,該網站服務器存放地點為成都瑞景公司,由成都瑞景公司負責網站信息的維護與更新。負責按月公布我市商品房銷售信息,網站信息由瑞景公司代為發布。網站內容因非我局直接管理維護,故更新較慢。二是雅安市房地產信息網(http:www.fdc.yaan.cn),該網站由我局管理,信息更新較及時,如您需要了解我市房地產相關情況,請訪問該網站。

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