• <nav id="a4km6"><code id="a4km6"></code></nav>
    <menu id="a4km6"><menu id="a4km6"></menu></menu><menu id="a4km6"></menu>
  • <xmp id="a4km6">
    租賃網>租賃資訊>房產資訊>深圳規范住房租賃企業 不得單方面提高租金

    京美網全國站

    1萬 文章數

    2萬 閱讀量

    +關注 更多資訊

    上一篇:這個片區要崛起,但是你不能亂買

    下一篇:美好生活正當時,藍光未來城傾城綻放

    深圳規范住房租賃企業 不得單方面提高租金

    京美網全國站2020-11-24

    深圳市住建局17日發布關于切實規范住房租賃企業經營行為的緊急通知,住房租賃企業不得違法誘騙承租人簽訂長周期租賃合同;住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金。

    深圳市住建局17日發布關于切實規范住房租賃企業經營行為的緊急通知,住房租賃企業不得違法誘騙承租人簽訂長周期租賃合同;住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金。

    具體來看,深圳市住建局對對住房租賃企業經營行為提出七方面要求。

    一是加強住房租賃行業監督管理。住房租賃企業應當根據建房規〔2019〕10號文第一條規定,依法向市場監管部門申請辦理市場主體登記,取得營業執照,經營范圍中明確注明“住房租賃”,不得超范圍經營。自然人轉租住房10套(間)以上的,應當依法辦理市場主體登記。

    企業取得營業執照后,對于頻繁變更法定代表人、負責人、股東及經營地等商事主體登記、備案信息的,市住房建設部門將會同市場監管部門予以重點監管,并向社會發出預警信息。

    二是嚴格落實信息公示制度。住房租賃企業應當在經營場所醒目位置及企業網絡平臺公示企業的重要信息,包括但不限于:企業營業執照、機構備案和從業人員基本信息,租賃資金監管賬戶信息、住房租賃合同示范文本、服務內容和流程、收費項目和計費標準、租賃信息查驗等內部管理制度建立情況、投訴方式和途徑等。

    三是切實規范從業人員管理。住房租賃企業應當嚴格依照法律規定及行業標準,加強從業人員準入招錄管理,規范從業人員行為,依法與本企業所有從業人員等簽訂勞動合同或者勞動協議。嚴禁從業人員以個人名義自行承接住房租賃業務。

    四是確保房源信息發布真實。住房租賃企業及其從業人員應當根據建房規〔2019〕10號文第二條規定,加強對房源信息的發布管理,對房源信息真實性、有效性負責。所發布的房源信息應當實名并注明所在機構及門店信息,并應當包含房源位置、用途、面積、圖片、價格等內容,滿足真實委托、真實狀況、真實價格的要求。同一機構的同一房源在同一網絡信息平臺限發布一次,在不同渠道發布的房源信息應當一致,已成交或撤銷委托的房源信息應在5個工作日內從所有發布渠道上撤銷。

    五是依法從嚴處罰違法租賃行為。住房租賃企業出租住房的,不得通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金,不得違法誘騙承租人簽訂長周期租賃合同,不得利用格式條款侵害承租人合法權益或者加重承租人義務,不得違背承租人意愿搭售其他商品或服務,不得實施價格串通、捏造散布漲價信息等價格違法行為。

    住房租賃企業與承租人應當嚴格履行住房租賃合同約定,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金,不得巧立名目收費,不得通過合同欺詐、格式條款等方式謀取不當利益,不得違法強制單方解除合同。

    鼓勵住房租賃企業采用主管部門發布的住房租賃合同示范文本,并通過深圳市住房租賃監管服務平臺進行住房租賃合同網簽、備案。

    對于存在以非法占有為目的,在簽訂、履行房屋租賃合同過程中,采取虛構事實或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對方當事人的財物,涉嫌犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

    六是慎重選擇租金收取模式。部分長租公寓采取“高進低出”“長收短付”造成“爆雷”“跑路”的問題,已經引起政府部門高度重視和社會密切關注。住房租賃企業不得通過“高進低出”“長收短付”等方式,哄抬租賃價格、加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益;住房租賃企業應充分意識到采取“高進低出”“長收短付”方式進行市場擴張從而引發資金鏈斷鏈的經營風險、法律風險。根據行業監管需要,行業主管部門將發布相關行業風險提示。

    同時,住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款,不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款,不得將住房租賃消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。

    七是建立健全糾紛調處機制。壓實住房租賃糾紛處理主體責任,住房租賃企業應當建立租賃糾紛處理機制,及時受理房屋租賃投訴,妥善化解與相關當事人的糾紛。住房租賃企業與房屋權利人或者承租人的房屋租賃糾紛無法協商解決的,應當通過人民調解、訴訟、仲裁等法律途徑解決,不得采取暴力威脅、恐嚇、斷水斷電等暴力手段驅逐承租人。

    住房租賃企業違反有關管理規定的,由住房建設部門會同相關部門依法依規查處,采取約談告誡、暫停房源發布、暫停網簽備案、發布風險提示、實行信用扣分等措施,并抄送市場監管、公安、網信、稅務等部門,作為不良行為記錄,納入行業誠信系統、公共信用信息系統等信用評價系統,實施聯合懲戒。


    聲明:本網站為開放性平臺,本文由平臺用戶發布,觀點僅代表作者本人,本網僅提供傳遞更多信息服務,不代表本網贊同和對其真實性負責。如有違法或侵權請聯系在線客服或投訴電話:400-000-3278進行及時處理。

    推薦資訊

    哪些房屋不能租賃

    不符合安全標準的房屋 租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋,承租人的生活安全將會受到影響。

    租賃網

    中冶錦繡瓏灣和云瀾尚府新樓盤開工進展神速

    中冶錦繡瓏灣、南京第二座金茂府——云瀾尚府兩大標桿項目進展如何?什么時候上市?今天就一探究竟吧

    租賃網

    高鐵新干線,細數世界上五大TOD經典案例

    高鐵連通財富動脈 高鐵,城市新的筋骨與血脈,是城市發展的生命線,承接這一座城市的希望與未來,代表的不僅僅是高效、快捷、舒適的通行方式,也是客流、物流、資金流、信息流,集合一體的商業鎏金之路,由高鐵衍生出的繁華經濟圈,在不斷地刷新著區域價值。

    租賃網

    掀樓市搶房熱潮,旭輝公元首次開盤勁銷2億的魔力!

    2020年,旭輝公元幾乎承包了石門樓市話題熱榜。示范區開放的近萬人空巷到訪、樣板間啟幕的爭相品鑒、美好生活節的嗨翻石門,熱度飆升居高不下。在全城的熱切期盼中,旭輝公本周末盛大開盤,首次開盤勁銷約2億!

    租賃網

    綠地黃浦濱江豪宅甲醛超標被投訴

    號稱“上海首個科技定制藝術奢宅”、“270°正南向瞰江”的濱江豪宅新貴——綠地江畔云邸(又名“綠地黃浦濱江”)曾打出過“不負黃浦不負江”的廣告語。不曾想,業主發現自住房甲醛含量超標3倍多

    租賃網

    恒大星光音樂會周末強力來襲 群星閃耀

    6月13-6月14日,巨星汪峰攜眾多華語歌壇明星即將唱響滄州,恒大電音音樂節引爆夏日狂歡。一場狂熱而又難忘的視聽盛宴即將燃情啟幕,群星薈萃,嗨翻全城,精彩不打烊!

    租賃網

    拓客東營 置業青島-異地推介會圓滿落幕

    6月5日晚,由搜狐焦點青島公司聯合搜狐焦點東營站舉辦的《拓客東營 置業青島——搜狐焦點異地投資置業推介會》在東營藍海國際大飯店圓滿落幕,此次推介會共計200組來賓到訪。

    租賃網

    上海又新增一例本地確診!滿洲里新增2例已封城管控

    近日來,上海、天津、紹興、內蒙古滿洲里的疫情相繼發生。就在昨晚深夜,上海又新增一例確診病例,隨后,浦東祝橋鎮新生小區上升為中風險地區。

    租賃網

    精品寫字樓

    龍通大廈

    3.2元/月·米 元/m2?天

    天津 和平 和平周邊

    龍湖西城國際

    48.65元/月·米 元/m2?天

    重慶 九龍坡 其他

    龍湖源著

    33.33元/月·米 元/m2?天

    重慶 江北 石馬河

    龍湖時代天街

    53.85元/月·米 元/m2?天

    重慶 渝中 大坪

    鼓樓國際

    85元/月·米 元/m2?天

    成都 青羊 太升路

    鼎盛時代

    7800元/月·米 元/m2?天

    鄭州 二七 福華街

    客服熱線:400-155-5198

    京美租賃網致力于做好的租賃共享平臺

    Powered by 京美租賃網(http://www.yaolineng.com) ?京ICP備2020048395號

    公司名稱:北京云租科技有限公司 ???? 公司地址:北京市豐臺區汽車博物館東路1號院3號樓23層2707

    美国成年性色生活片 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 -飞爱网