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    "土地"相關問題

    • 占用土地修公路的賠償金

      答:

    • 什么是土地增值稅,買房用繳納么

      答: 二手商品住宅房 且房產證下來不滿兩年 交易是需要繳納增值稅的

    • 請問在黑龍江土地確權,土地畝數是按照98年兩輪承包的畝數算?還是以實際測量的畝數?

      答:

    • 黑龍江哈爾濱 我10年前買了一套平房。只有土地所有證。土地所有證還不是我的名字。沒有房照。

      答:

    • 我是哈爾濱的一個農民,承包一個朋友的土地使用權兩年,沒有簽訂土地承包合同。走法律程序勝面大嗎?

      答:

    • 哈爾濱辦理土地證的費用是多少?一般在什么價位?

      答: 哈爾濱市關于土地證的辦理事宜瀏覽:662一、土地證的作用土地證是證明產權人對該房屋占用土地具有合法使用權的憑證。土地證有兩個應該重視的作用;第一,動遷的時候,會被要求所有權證和土地使用證齊全,如沒有須補辦;另一個作用是用房子做抵押貸款時,相關部門也要求兩證齊全。如我市的開發區分局。市民住宅的土地證須到房屋所在區國土資源局辦理,而商業用房的土地證須到市級單位窗口辦理。二、土地使用權類型土地的合法使用權有出讓和劃撥兩種類型。按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》國有土地使用權的出讓方式有三種:協議、招標、拍賣。協議出讓指申請使用人直接向國有土地的管理部門提出有償使用土地的愿望,由國有土地的管理部門與申請人進行協商出讓土地使用權的一種出讓方式。招標出讓是指在指定的期限內,由符合條件的單位或者個人以書面投標形式,競投某地段土地使用權,由招標人依照一定的要求擇優確定土地使用者的出讓方式。拍賣又稱競投,有些地方也叫“拍讓”。它是指由國有土地的管理部門在指定的時間、地點,組織符合條件的土地使用權申請人到場,就所出讓使用權的土地公開叫價競投,按“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式。三、土地出讓金假如你買的是商品房,你的土地證上記載的土地使用權類型是出讓;假如你買的是經濟適用住房、房改房、解困房,那么土地證上記載的土地使用權類型是劃撥。假如你買的是一手經濟適用房,辦理土地證時,不用交納土地出讓金,假如經濟適用房或房改房在上市買賣時應當補繳土地出讓金。實踐中,辦理土地證是持產權證去辦理,許多經濟適用房或房改房未補繳土地出讓金也交易了,雖然交易了,但將來辦理土地證時,該部分土地出讓金也應該補繳。土地出讓金只繳一次就可以。※個人需要承擔的土地出讓金額度公式:土地出讓金=城市基準地價×分攤土地面積×10%分攤土地面積=住宅建筑面積÷樓房總層數例如:某處經濟適用住房(或房改房)建筑面積為80┫,總樓層為8層,其所在地區基準地價為四類地價。假如該房出售須補繳的土地出讓金是多少(元)?土地出讓金=364×808×10%=364(元)※我市城市基準地價(每平方米)按地段分成八類:特類一類二類三類四類五類六類七類1200936780572364234188164四、土地證的辦理1、個人辦理土地證登記所需的材料:(1)土地登記申請書;(2)房屋產權證明;(3)房主身

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